萊坊(Knight Frank)合伙人兼中東研究主管費(fèi)薩爾?杜拉尼(Faisal Durrani)表示:“富豪對(duì)迪拜投資的興趣非常高。隨著個(gè)人財(cái)富水平的增長(zhǎng)，投資迪拜的興趣水平也在上升，擁有200萬(wàn)至500萬(wàn)美元的人有28%的興趣投資迪拜，而擁有1500萬(wàn)美元以上的人有70%的興趣投資迪拜?！眱糍Y產(chǎn)在1000萬(wàn)美元到1500萬(wàn)美元之間的受訪者中，51%的人表示他們對(duì)在迪拜買房“非常感興趣”，而凈資產(chǎn)超過(guò)1500萬(wàn)美元的受訪者中，78%的人也渴望在迪拜買房。

迪拜豪宅市場(chǎng)去年創(chuàng)下紀(jì)錄，1,000萬(wàn)美元以上豪宅的銷售額幾乎翻了一番，達(dá)到76億美元，表現(xiàn)好于倫敦和紐約。

其中熱門頂級(jí)社區(qū)包括迪拜碼頭、迪拜市中心、商業(yè)灣、迪拜南/世博城、迪拜運(yùn)河、迪拜山莊、朱美拉棕櫚島和朱美拉灣島等。

超級(jí)富豪買家計(jì)劃在迪拜購(gòu)買房產(chǎn)，主要用于投資或獲取收益，以及擁有第二套住房或度假屋，或出租給租戶。他們還將其作為分散投資組合策略的一部分。

近年來(lái)，阿聯(lián)酋房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在蓬勃發(fā)展，在政府為退休人員和遠(yuǎn)程工作人員提供居留許可，以及擴(kuò)大10年黃金簽證計(jì)劃等舉措也在支持著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

高緯物業(yè)(Cushman & Wakefield Core)的研究和咨詢主管普拉蒂莎?古拉普(Prathyusha Gurrapu)表示，“高凈值人士從全球其他地區(qū)涌入迪拜，以及居住在阿聯(lián)酋的億萬(wàn)富翁數(shù)量增加，推動(dòng)了迪拜對(duì)超級(jí)豪宅的需求不斷增長(zhǎng)”。

2022年，迪拜被評(píng)為高凈值人士移民的首選目的地，與2023年相比，今年全球高凈值人士移民預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)5%，達(dá)到12.8萬(wàn)名，在接受調(diào)查的資產(chǎn)凈值超過(guò)2000萬(wàn)美元的超級(jí)富豪中，有25%的人計(jì)劃斥資6000萬(wàn)至8000萬(wàn)美元在迪拜進(jìn)行單筆收購(gòu)，18%的人計(jì)劃斥資4000萬(wàn)至6000萬(wàn)美元。

根據(jù)萊坊的數(shù)據(jù)，迪拜價(jià)值1000萬(wàn)美元的高檔住宅價(jià)格在第一季度同比上漲了18.2%，總體價(jià)格上漲了20%，預(yù)計(jì)到2024年，迪拜的總體住宅價(jià)格將上漲3.5%，高端房地產(chǎn)價(jià)格將上漲5%，自2022年以來(lái)，對(duì)價(jià)值超過(guò)3000萬(wàn)迪拉姆的現(xiàn)有現(xiàn)成房產(chǎn)的需求翻了一番

為了滿足市場(chǎng)需求，迪拜的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在不斷增加新項(xiàng)目， 杜拉尼表示:“我們正在監(jiān)測(cè)有關(guān)供需的所有單項(xiàng)KPI，尤其是來(lái)自國(guó)際買家的指標(biāo)，都沒(méi)有顯示房地產(chǎn)市即將出現(xiàn)任何放緩趨勢(shì)?！边@意味著當(dāng)前迪拜甚至整個(gè)阿聯(lián)酋房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定且充滿活力，國(guó)際買家興趣濃厚且投資信心強(qiáng)，市場(chǎng)趨勢(shì)樂(lè)觀且未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ蟆?span style="text-decoration: underline; box-sizing: border-box;">未來(lái)，鋼材、水泥、玻璃、石材、木材等各種建筑材料，以及門窗、墻體、屋面、腳手架，特殊施工、建筑安全防護(hù)設(shè)備等建筑及市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)更加廣闊的發(fā)展前景。